Bauplatzschaffung, Kleingärten und rechtliche Grundlagen

Laut Liegenschaftsteilungsgesetz darf der Ingenieurkonsulent für Vermessungswesen u.a. exklusiv folgende Beratung und Tätigkeiten durchführen:

Überprüfung der Liegenschaft hinsichtlich Bebaubarkeit (Bauweise, Bauhöhe) in Bezug zu Fluchtlinien und Grundstücksgrenzen, Vermessung und Überprüfung des Seitenabstandes bestehender oder geplanter Objekte, Flächenermittlung, Vermessung des Bauplatzes, Feststellung der bebaubaren Flächen, Geländeermittlung.
Grenzfeststellung und rechtliche Sicherstellung der Grundstücksgrenzen mittels Grenzverhandlung (Grenzkataster) mit entsprechendem Antrag beim Vermessungsamt.
Herstellung der Grundbuchsordnung mit Überprüfung der Möglichkeit einer Teilung oder Parzellierung von entsprechend großen Liegenschaften.
Grundstücksvereinigungen, Zu- und Abschreibungen von Grundstücken und Erwirkung der Bescheide.
Vermessung von gepachteten Kleingärten als Voraussetzung zu deren Ankauf (gilt in Wien)
Feststellung von allfälligen Abtretungsverpflichtungen an die vorgelagerte Straße oder allfällige Kostenersatzleistungen an die Stadt Wien im Zuge einer erforderlichen Bauplatzschaffung zum Zeitpunkt des An-/ Verkaufes einer Liegenschaft.
Feststellung der Bau- und Straßenfluchtlinien und Ermittlung der Höhenlage.
Ermittlung der Aufschließung des vorgesehenen Bauplatzes und der Lage und Tiefe der Einbauten.
Unterstützung bei einer geplanten Umwidmung
Beratung hinsichtlich Baurecht und Vermessungsrecht insbesondere Abschätzung der behördlichen Anträge und deren Zeitabläufe bis zur Erzielung der grundbuchfähigen Bescheide.